2018深圳房地产限制政策有哪些？如何查询深圳房屋租赁凭证登记（备案）号

：暂无数据 2026-09-20 10:50:10 ：0

“深圳房地产”相关信息最新大全有哪些，这是大家都非常关心的，接下来就一起看看2018深圳房地产限制政策有哪些？如何查询深圳房屋租赁凭证登记（备案）号！

本文目录

2018深圳房地产限制政策有哪些
如何查询深圳房屋租赁凭证登记(备案)号
深圳房屋怎么查购房合同备案号
如何查询不动产信息（深圳）

2018深圳房地产限制政策有哪些

现如今随着社会经济的发展，加大了人们的购房需求，因此国家为了防止人们炒房，对较多城市都执行了限购政策，今天小编为大家分享的是2018深圳房地产限制政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018深圳房地产限制政策有哪些
1、根据国家规定，2018将暂停所有企事业法人单位在深圳市购房，普通居民家庭购买的新房和二手房没满三年的，不得将其出售；离婚的购房者在离婚两年的时间内申请贷款购房的，需支付的首付款比例不得低于七成。
2、根据《进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，由深圳市规划国土委、市税务局联合发布，主要内容包括：企业限购、商务公寓限售、个人限售、抑制离婚买房等。
3、其中还提到了，将暂停对企事业单位和社会组织等单位购买二手房和新建商品房；各种新供应的用地搭建的商务型公寓一律不得出售，只能出租。从取得房产证书后五年内不得将房屋房屋转让，购买商品房的居民，从取得房地产证书后的三年时间内，不得将房屋进行转让。
4、对离婚两年的购房者，申请公积金贷款或商业贷款购买住房的，贷款的首付比例不得低于房屋总价的70%。
5、对于没有过房贷记录的，并且能够提供离婚前家庭无住房证明的，贷款买房的首付比例不得低于房屋总结的30%。
6、对于能够提供离婚前仅有一套家庭住房证明的，贷款买房的首付比例不得低于房屋总价的50%。
小编总结：以上就是小编为大家分享的2018深圳房地产限制政策有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

如何查询深圳房屋租赁凭证登记(备案)号

1、可通过电话向深圳市住宅租赁管理服务中心咨询。

2、带你的居住证到所在街道办去查，即直接到深圳各房屋租赁管理部门查询，需提供相关的身份证明及房屋证明信息。

扩展资料

一、办理材料

1、房屋租赁合同(住宅或非住宅)

2、委托书及同意出租证明(委托办理时需提供，详情见说明)

3、房地产权利证书或者其他合法权属证明（见说明）

4、房屋租赁当事人身份证明

5、深圳市房屋租赁登记备案申请表

6、出租屋编码卡

二、材料说明

提交以下证件之一：

(1)房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

(2)购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);

(3)已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;

(4)拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;

(5)临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。

深圳房屋怎么查购房合同备案号

如何查询不动产信息（深圳）

时间：2019年1月23日-2019年1月25日

近几日拿着律师证去不动产登记中心查询房产信息，记录一下办理过程。

（1）律所介绍信原件；

（2）委托人身份证复印件（委托人为公司的为营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明）；

（3）授权委托书原件；

（4）律师证复印件（核原件）；

（5）能体现案件信息并加盖法院公章的材料原件（如案件受理通知书；开庭传票等）；

（6）不动产档案查询登记表（现场填写）。

目前深圳市任何一个可查询网点都可查询深圳市的房产信息。

查询的信息包含：房产基本信息；抵押信息；查封信息。

若所查询房产上有抵押和查封，会在第一张“不动产权资料电脑查询结果表”中首行加粗显示“抵押”或“抵押查封”。

（1）开具好介绍信；

（2）预约不动产信息查询：在微信公众号“深圳不动产登记”预约（目前不动产登记中心福田登记所、南山登记所可以无需预约，直接到咨询台取号）；不动产登记中心福田登记所也即下图中深圳市不动产登记中心档案管理部窗口2。

（3）携带查询房产信息所需材料和律师证按照预约的时间和地点到服务大厅查询；

（4）取号排队等候；

（5）叫号查询；

（6）出具查询结果。

（1）律师查询房产信息需要有法院立案通知书/先行调解通知书等法院盖章且能够体现与被查询人有关的材料，同时还需要提供查询房产的具体地址或者房产证号；

（2）律师查询，不清楚被查询人房产具体地址或者房产证号，只知道被查询人姓名及身份证号码，无法查询被查询人名下房产，需要有法院的调查令。（2019年3月14日更新）
附件：

（1）深圳市可查询不动产信息地址表

（2）不动产档案查询登记表